Campingplatz, Tiny Houses und Ausflugscafé mit Biergarten - Toplage in Köln, direkt am Rhein! Typ: Verkaufe

Außergewöhnliches Immobilienangebot in Köln und direkt am Rheinufer!

In einmaliger, naturbelassener Lage direkt am Rheinufer in Köln-Poll steht dieser charmante Campingplatz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zum Verkauf – provisionsfrei. Das Grundstück umfasst ca. 17.830 m² und bietet neben dem klassischen Campingbetrieb eine hochwertige Wohnimmobilie, fünf vollausgestattete Tiny Houses, 2 Schlaffässer, ein Café mit Biergarten (derzeit verpachtet) sowie umfassende Neben- und Versorgungsflächen. Der Campingplatz und die Location insgesamt sind bei den Gästen sehr beliebt. Die Bewertung von Gästen beträgt 4,4 von möglichen 5,0 Sternen (siehe wiesenhaus.koeln).

Der Campingplatz liegt in einer der attraktivsten Lagen Kölns – direkt am Rhein mit rund 260 Metern Wasserfront und unverbaubarem Panoramablick auf den Fluss. Eingebettet im Landschaftsschutzgebiet der Westhovener Aue, bietet das Areal naturnahe Ruhe und Erholung – bei gleichzeitig optimaler Anbindung: Die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind in kurzer Zeit erreichbar. In Westhoven befindet sich ein großes Hundeauslaufgebiet, das bei Hundebesitzern sehr beliebt ist. Der Standort kombiniert somit urbanes Leben mit naturnaher Freizeitgestaltung – ein Alleinstellungsmerkmal im Kölner Immobilienmarkt.

Die Ausflugsgaststätte an diesem Standort ist seit 1912 ein beliebter Anlaufpunkt mit einem großen Einzugsbereich über Köln hinaus. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren ersetzt. Seit der Übernahme durch die aktuellen Eigentümer wurde die Liegenschaft stetig modernisiert.  

Die gastronomischen Flächen im Haupthaus sind zu lukrativen Konditionen bis zum Jahr 2029 verpachtet. Das Café Uferglück ist bei Gästen sehr beliebt (siehe: uferglueck.de). Eine stärkere Ausrichtung zu einem Biergarten wäre eine denkbare Option. 

Die im Obergeschoss des Haupthauses gelegene Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung kann auch als Betreiberwohnung genutzt werden. Zusätzlich steht ein separater, vom Flur aus zugänglicher Raum zur Verfügung. Es würde sich anbieten, ihn als Büro oder Kinderzimmer zu nutzen. 

Diese besondere Immobilie in unverbaubarer Lage mit direktem Zugang zum Rhein bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein freundliches und motiviertes Team unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben. 

Auf Facebook und Instagram finden Sie weitere Informationen zu dem Angebot:
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Käuferprovision fällt bei diesem Angebot nicht an.

Nähere Angaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Impressum

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Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin
Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311

Guten Abend,

steht der Platz noch zum Verkauf?

Mit freundlichen Grüßen 

Jan Sommer

Hallo Herr Sommer, der Campingplatz wurde bereits verkauft. Beste Grüße Alexander Friedrich